Beurteilung der Ausstattungskriterien
Gemäß der offiziellen Wertermittlungs-Richtlienien nach WertE 96227018
Kriterien zur Ausstattungsbeurteilung
Einstufung der Fassade
EINFACH: Mauerwerk mit Putz oder Fugen-Glattstrich und Anstrich.
MITTEL: Wärmedämmputz, Wärmedämm Verbundsystem, Sichtmauerwerk mit Fugen-Glattstrich, mittlerer Wärmedämm Standard.
GEHOBEN: Verblendmauerwerk, Metallverkleidung, Vorhang-Fassade, hoher Wärmedämm-Standard.
STARK GEHOBEN: Naturstein
Einstufung der Fenster:
Einfach: Holz, Einfachverglasung.
Mittel: Kunstoff, Roll-Laden, Isolierverglasung.
Gehoben: Aluminium, Sprossenfenster, Sonnenschutzvorrichtung, Wärmeschutzverglasung.
Stark Gehoben: Raumhohe Verglasung, große Schiebe-Elemente, elektrische Roll-Laden, Schallschutz-Verglasung.
Einstufung der Dacheindeckung
Einfach: Betondachpfannen untere Preisklasse, Bitumen- oder Kunsstoff-Folienabdichtung, keine Wärmedämmung.
Mittel: Betondachpfannen gehobene Preisklasse, mittlerer Wärmedämm-Standard.
Gehoben: Tondachpfannen, Schiefer-/Metall-Eindeckung, hoher Wärmestandard.
Stark gehoben: Grosse Anzahl von Oberlichtern, Dachaus- und Dachauf-Bauten mit hohem Schwierigkeitsgrad, Dachausschnitte in Glas.
Einstufung der Sanitär-Installation:
Einfach: 1 Bad mit WC, Installation auf Putz
Mittel: 1 Bad mit Dusche und Badewanne, GästeWC, Installation unter Putz.
Gehoben: 1 - 2 Bäder Über Standard-Ausstattung, Gäste-WC.
Stark gehoben: Mehrere großzügige Bäder, teilweise mit Bidet, Urinal, Whirlpool, Gäste-WC, raumhohe Innenwand-Bekleidung der Nassräume.
Einstufung Innenraumbekleidung Nassräume
Einfach: Ölfarbanstrich, Fliesensockel bis 1,5 m
Mittel: Fliesen 2 m
Gehoben: Fliesen raumhoch, großformatige Fliesen.
Stark gehoben: Naturstein, aufwändige Verlegung.
Einstufung der Innentüren:
Einfach: Füllungstüren. Türblätter und Zargen gestrichen, Stahlzargen.
Mittel: Kunstoff-/Holztürblätter, Holz-Zargen, Glastür Ausschnitte.
Gehoben: Edelholz furnierte Türblätter, Glastüren, Holz-Zargen.
Stark Gehoben: Massive Ausführung, Einbruchschutz.
Einstufung der Heizung:
Einfach: Einzelöfen, elektrische Speicher-Heizung, Boiler mit Warmwasser.
Mittel: Mehrraum-Warmluft-Kachelofen, Zentralheizung mit Radiatoren.
Gehoben: Zentral-/Pumpen-Heizung mit Flachheizkörper oder Fußboden-Heizung, Warmwasserbereitung zentral.
Stark gehoben: Zentral-Heizung, Fußboden-Heizung, Klima-Anlage, Solar Anlagen.
Einstufung der Bodenbeläge:
Einfach: Holzdielen, Nadelfilz, Linoleum, PVC untere Preisklasse, Nassräume: PVC, Fliesen.
Mittel: Teppich, Fliesen, Linoleum, PVC mittlere Preisklasse, Nassräume: Fliesen.
Gehoben: Fliesen, Parkett, Betonwerkstein, Nassräume: Großformatige Fliesen.
Stark gehoben: Naturstein, aufwändige Verlegung, Nassräume: Naturstein.
Einstufung der Elektroinstallation:
Einfach: Je Raum ein Lichtauslass und 1-2 Steckdosen, Installation teilweise auf Putz.
Mittel: Je Raum ein Lichtauslass und 1-2 Steckdosen, Installation komplett unter Putz.
Gehoben: Je Raum mehrere Steckdosen und Lichtauslässe, EDV-Verkabelung.
Stark gehoben: Aufwändige Installation, Sicherheits-Einrichtungen, EDV
